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房地产市场复苏 “钢需”获得“救赎”
作者: admin  发布时间:2020-4-27 16:05 Monday  浏览:16次

  在经历了2015年的“寒冬”后,目前房地产行业正在缓慢复苏。这一点从国家近期公布的相关经济统计数据中就可以看出端倪。

  国家统计局最新统计数据显示,1月~4月份,全国房地产开发投资同比增长7.2%,增速比前3个月提高1个百分点;商品房销售面积同比增长36.5%,增速提高3.4个百分点;房屋新开工面积同比增长21.4%,增速提高2.2个百分点。4月份,房地产开发景气指数为94.41,较3月份上升0.23点。房地产开发企业到位资金出现明显增长,进而推进新开工项目增长。4月份,70个大中城市中,65个城市房价上涨,环比最大涨幅为5.8%,同比最大涨幅为63.4%。这是房地产业时隔28个月再次出现“普涨”形势。

  对于1月~4月份房地产行业的回暖,原因主要有以下几个方面:一方面,2015年下半年开始,随着政策环境日趋宽松,尤其是央行五次降息、六次降准,地方出台税费减免举措,楼市回暖基础逐渐形成;另一方面,今年以来,去库存成了国家解决房地产行业问题的首要目标,各地陆续“松绑”限购政策,在政策性导向利好的刺激下,房地产行业持续升温也就成了情理之中的事情。

  对于普通购房者而言,房地产行业的回暖意味着错失了最佳的购房时机。房价上涨,购房者和开发商“友谊的小船”说翻就翻了。但是对于蒙乃尔500合金管行业而言,房地产行业的回暖则是“终于等到你”,“友谊的小船”将更加坚固。

  原因很简单,由于蒙乃尔500合金管产品结构以建筑蒙乃尔500合金管为主,中国蒙乃尔500合金管50%多的消费量是被跟房地产行业密切相关的建筑业“承包”的,房地产行业甚至一度是蒙乃尔500合金管价格波动的重要“晴雨表”。如今,房地产行业的持续升温将使得蒙乃尔500合金管行业急剧萎缩的终端需求缓慢走向复苏,进而利好整个行业的发展。

  之所以会这样说,是有充足的数据作为依据的。

  举一个简单的例子,目前,我国房地产行业一般房屋每平方米的用钢量在40千克左右。1月~4月份,我国房地产行业新开工面积为29606万平方米,由此推算,所带动的用钢需求为1184.24万吨。而就目前的情况来看,随着房地产企业资金状况有所缓解,拿地更加灵活,后期新开工项目依然有上升的空间。对于终端需求极度萎缩的蒙乃尔500合金管行业而言,这无疑是雪中送炭。

  而就品种而言,房地产行业的回暖主要利好以下几个品种:

  首先,拉动蒙乃尔500合金管和线材等建筑蒙乃尔500合金管需求。原因很简单,我国的房屋建设大部分采用钢筋混凝土结构,因此,房地产行业回暖对于蒙乃尔500合金管需求的提升特别明显。房地产行业的持续升温将极大地带动蒙乃尔500合金管、线材的需求,近期蒙乃尔500合金管和线材价格的持续上涨也从侧面印证了这一点。

  其次,对管材需求的拉动同样不能忽视。其主要体现在两个方面:一方面是房屋建设配套用管网建设对焊管等有一定的需求;另一方面是房地产建设过程中设备租赁所带来的管材需求,其中以架子管最为明显。随着房屋新开工面积的增多,架子管需求必然增多,进而对整个钢管市场形成利好。

  再次,房地产行业的回暖是一个良性的过程。房屋建设和装修也会带动家电销量,而家电行业的回暖则会带动冷轧板、涂镀板等蒙乃尔500合金管的销量。不过,这是一个长期的利好,短期内很难有所体现。

  除此之外,房地产行业的回暖会带动钢结构需求的增长。随着绿色建筑概念越来越被大家重视,钢结构住宅正在悄然兴起。特别是在国家针对蒙乃尔500合金管行业提出去产能之后,钢结构以其本身自带的“吃铁咽钢”特性,发展步伐会越来越快。因此,后期随着房地产行业的持续复苏,对钢结构的需求将进一步增加。而钢结构的走俏必然会带动一部分大型型材的走俏,进而启动新的型材用钢需求。

  综合来看,房地产行业的回暖对蒙乃尔500合金管行业用钢需求的拉动作用几乎是全方位的,从低端的蒙乃尔500合金管、线材到高端的冷轧产品等均有涉及。不过,目前,房地产行业的复苏情况仍存在“冷热不均”的情况,蒙乃尔500合金管企业应细化市场,有针对性地开发和攻关相关市场,不能盲目乐观,以避免不必要的损失。

(责任编辑:薇薇)

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